2024 yılında 70 milyar Doları aşan turizm geliri yaratılırken, yatırımlarda elde edilen geceleme açısından, geri dönüşü (ROI) en hızlı şehirler; Antalya, Muğla, Nevşehir ve kısmen de Aydın ve İstanbul olarak sıralanıyor. Ülkeye gelen turistin de % 75’inden fazlası bu bölgelerde.

Peki ya diğer şehirlerde yatırım karlı mı?

Hangi şehirlere yatırım karlı?

Antalya, otel maliyertleri bakımından toplu alımların ve üretimin verdiği avantajla, İstanbul üretimin verdiği avantajla öne çıkıyor.

Otel yatırımlarında görülen Antalya, Muğla ve İstanbul’a yığılma, mal tedarikçi firmalarında da yaşanıyor. Antalya’da meyve sebze, İstanbul’da işlenmiş gıda üretimi öne çıkıyor.

Diğer yandan iki şehirde de personel sağlamada avantajlı.

Performans göstergeleri-2024*

Kaynak: Turizmdatabank, *10 aylıklar

Hedefi yakaladık!

Diğer yandan, Türkiye’de yapılan gecelemelerin % 41’i kazanılan turizm cirosunun da % 37’si otellerde elde ediliyor.

Şehirlerde otelllerin cirodan aldığı payda, % 50’nin üzerinde olan destinasyonlar; Antalya, Muğla, Nevşehir, Aydın, Edirne ve İstanbul olurken kalan 75 ilde oran %1 ila % 45 arasında değişiyor.

Yeni tesis yatırımlarında dağılımda ise Antalya, İstanbul, Muğla başı çekiyor. Yani yatırımlar düz mantıkla yapılıyor. Geleceğin müşterisi ve eğilimleri ıskalanıyor.

Yatırımların ve yatakların (dolayısyla gecelemenini ve gelirin)  % 65-70’inden fazlasına sahip bu şehirlerde de sezon maksimum 7 ay ve alınabilecek turist sayısı sınırlı: Kaba bir hesapla, yalnız 3 şehirde tam yıl % 100 doluluk olsa (OKS= 5 günden) max 80 milyonu buluruz.

Yoksa hedefleri yakaladık mı?

Değilse, diğer 78 şehri doldurmaktan (hem dış hem iç pazarla) ve ürünü çeşitlendirmekten başka çare yok.

3 şehirle hedefleri yakalayan Türkiye, artı 78 şehirle neler yapmaz!

Yeni hedef: Turizmde Ultra Lig mi?

Yatırımcı uyanmalı mı?

E.Karabulut
Ekonomist, Araştırmacı