İstanbul’da market fiyatlarının Londra’yı geçmesinden sonra Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş’taki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona’nın tüm bölgelerinden daha pahalı hale geldi. İPA raporuna göre, satılık konut bedelinin yüzde 888, kira bedelinin yüzde 1025 arttığı görüldü.

Barcelona’da 13, İstanbul’da 15

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Planlama Ajansı Başkanı Dr. Buğra Gökçe, sosyal medya hesabından İstanbul’daki satılık konut fiyatlarıyla ilgili çarpıcı veriler paylaşarak çözüm önerilerinde bulundu. Gökçe’nin paylaştığı verilere göre Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş, Kadıköy, Şile ve Bakırköy'deki ortalama satılık konut fiyatları Barcelona'da bir bölge hariç, diğer tüm bölgelerden daha pahalı. Örneğin Bakırköy'de ortalama satılık konut fiyatı 10 milyon 300 bin iken aynı fiyata Barcelona Valles Oriental bölgesinde ev almak mümkün. Beşiktaş’ta ortalama konut fiyatı 15 milyon TL iken Barcelona’nın Moianes bölgesinde ev fiyatı 13 milyon TL civarında.

Kiralar da pahalı

Gökçe, konut kiralarında da İstanbul'un birçok ilçesinin Barcelona'dan daha pahalı olduğuna dikkat çekerek “Örneğin Eyüpsultan'da ortalama konut kirası 25 bin 513 lira düzeyindeyken Barcelona'nın Anoia, Bages ve Moianes bölgelerinde bu fiyata ev kiralamak mümkün” dedi.

İstanbul genelinde ortalama kira bedeli 22 bin 535 liraya çıkarken, Gökçe, 2018 - 2024 döneminde ortalama satılık konut bedelinin yüzde 888, kira bedelinin yüzde 1025 arttığını vurguladı.

'Konut piyasası dengesini yitirdi

İstanbul'daki konut ve kira bedelinin Barcelona'yı geçecek noktaya gelmesinin uygulanan politikaların bir sonucu olduğunu belirten Gökçe, “Türkiye'de konut piyasası dengesini kaybederken, vatandaşlarımız da uygun fiyatlı güvenli konut bulmakta zorlanıyor” dedi.

Gökce çözüm önerilerini şöyle sıraladı:

“Sosyal yardımlı sosyal konut, sosyal kiralık konut, mülk sosyal konut ve halk konut tipinde çeşitli seçeneklerle sosyal konut üretimi başlamalıdır. Sosyal konut üreten küçük, orta ve büyük üreticilere farklı vergi ve yükümlülükler getirilerek, özellikle küçük ve orta boy teşebbüslerin konut üretimi piyasasında sağlıklı bir şekilde yer alması sağlanmalıdır. Sosyal konut üreten ve inşaat malzemesi üretimi yapan teşebbüsler desteklenerek, yerli inşaat sanayisinin rekabet gücü arttırılmalıdır. Yabancılara vatandaşlık karşılığı konut satış uygulaması birçok dünya kentinde olduğu gibi konut piyasası dengeye oturana kadar askıya alınmalıdır.”

Market fiyatlarında da İstanbul Londra’dan pahalı

İstanbul Planlama Ajansı’nın geçen hafta yayınladığı raporda ise İstanbul ile Birleşik Krallık'ın başkenti Londra'daki market fiyatlarını karşılaştırmasını paylaştı.

Araştırmada 20 temel ürünün fiyatları karşılaştırıldı. Fiyat araştırması yapılırken İngiltere'nin en büyük zincir marketi Sainsbury's ile İstanbul'daki bir zincir marketteki fiyatlar ele alındı. Buna göre Londra'daki alışveriş 2 bin 972 TL, İstanbul'daki ise 3 bin 297 TL tuttu. Alışveriş için Londra'da asgari ücretin yüzde 3'ü harcanırken, Türkiye'de bu oran yüzde 19'u buldu.

İstanbul ve Barselona'da semtlere göre ev fiyatları